股市配资开户逛商场如同逛公园平谷万达创造性地引入双首层设计理念

作者丨Doral

图片来源丨项目官方

不论城市如何进化，人们对于回归自然的向往从未停止。钢筋混凝土不再是城市的理想形态，越来越多原生态的自然景观、公园、绿地等元素被引入室内，公园与商业之间完成了一场双向奔赴。“公园商业”（POD，全称为ParkOrientedDevelopment，指的是以生态公园为导向的城市开发模式）越来越火热，回归自然与生活、本地消费潜力巨大的公园商业，迎来了新的发展机遇。

12月22日，作为第四代万达广场的代表作之一，承袭其强体验、新场景、趣空间的基因，平谷万达广场（下称“平谷万达”）以其独有的姿态惊艳亮相，这个满足了生态共享、场景内容和社交氛围的消费目的地，成为一种更加自然的、共享的、活力的、美好的城市生活寄托，也重构着商业空间、消费市场以及城市生活三者之间的关系。

开业首日，总客流超23万人次，240+优质品牌“组团”亮相，更多强势力量持续加码，超60%的北京、区域首店将平谷万达的品牌价值与区域资源实现最优组合，更是带来了商业空间由内而外的变化，为北京商业格局注入全新的想象空间。

在平谷潜力商圈

珠海万达商管的决心与定力

备受瞩目的背后，印证了以POD为基本属性的城市商业新模式，具有强大的商业发展价值。

作为“北京的绿色生态心脏”、微度假目的地，平谷位于北京“最东方”，素有“北京生态谷、都市桃花源”的美誉，堪称首都生态第一区。这里既有高低起伏的险峻山景、悠然宁静的湖畔风光，如京东石林峡、丫髻山、京东大峡谷、金海湖景区等；又有延续自先民的“上宅文化”，近代还融汇了满蒙等地域文化，赋予了这个地区独有的灵秀之气。

而入选“首批国家全域旅游示范区”后，平谷塑造出休闲综合体、音乐会、体育赛事、房车露营等新的消费热点，平谷万达将自在野趣和在地文化融入市场活动，文商旅融合的POD商业，不仅极大地丰富了消费者的体验层次，也为区域文化、旅游和商业的协同发展开辟了新的路径，对整个京城消费群体有很强的吸引力。

结合美陈和场景，平谷万达成为首个积极与当地生态IP及在地文化深度融合的开拓者，携手小红书星光艺术家鲜和，共同创作了“抱桃”艺术形象，并以城市文化为灵感，演绎出场景打卡空间、裸眼3D城市定制篇、社交表情包、IP延伸品等，使线上线下的展示空间成为讲述城市故事、传承文化脉络的生动载体。

此外，鉴于平谷作为小提琴之乡的独特文化名片，项目还积极开展跨界合作，与知名音乐人携手并肩，共同定制专属小提琴迎宾曲。

可见，珠海万达商管对平谷的蓬勃发展充满信心，其深耕市场的决心和定力也十分清晰。

对城市、区域、目标客群消费喜好的敏锐洞察后，平谷万达将自己的思考注入到商业运营的过程中，这意味着，既不能走得超前，也不能滞后。项目以“共享友好型”城市伴熟公园的定位入市，引领城市居民多元消费需求，助力城市更新，让这座古城焕发出新的魅力，实现了消费与文化的双重升级，引领平谷消费新趋势。

有理由相信，平谷片区生态宜居定位，需要平谷万达广场这样的规模化、一站式商业空间唤醒区域商业，这一标杆级商业作品，多重满足亟待释放的消费需求，从而升级区域消费形态，为经济发展注入新的活力，以达到实现资产增值、促进区域升级的发展目标。

让渡空间尺度

是购物中心，更是连接情感需求的空间解药

坐落于辐射京津冀且消费潜力尚未被充分挖掘的平谷地区，外加消费市场处在加速变革期，珠海万达商管深知空间与品牌、营销的协同融合，是这场结构性调整的关键。

之于公园式商业，建筑空间的设计与经营是重中之重，平谷万达把简单的空间铺陈转变成体验型场景，把常规的动线安排替换成视野和步伐的深度融合，把千篇一律的品牌分布重构成功能区块的相互链接……

//开放的“双首层”设计，逛商场如同逛公园

平谷万达创造性地引入双首层设计理念，围绕环形绿地中央公园，把LG层变成感官体验上的首层，与1F层共同将商业界面最大化的预留给外摆空间，给足了品牌场景叙事和想象空间，也呈现了户外、自然、自在的游逛体验。L型商业结构的巧妙布局，不仅坐拥理想的服务半径及绝佳项目展示面，还能解决端头冷区难题，打造立体的商业动线。

//把公园“搬进”商场，用旷野打破传统边界

从某种程度来说，平谷万达不只是单纯意义上的购物中心，而是开在公园里的商业综合体。项目被大片草坪、景观绿岛、环形水景包围，以内部庭院空间、外部商业界面共同打造地标性的活力街区，10000㎡超大休闲公园景观，精心打造了一个能够彻底放松、享受宁静时光的空间。

结合公园街区，推出首个3000平方米的全息冰场，计划举办冬季城市冰雪季活动，为市民带来沉浸式的冰雪体验。同时，超大裸眼3D大屏、城市跑道、阳光草坪、烟波云谷、星穹云蛋、萦丝飘台、林荫吧台等七景，构成“看与被看”、“景与对景”的独创性商业体验美学空间。

//“空间+人”的场景交互，呈现多个视觉盛宴

除了空间布局外，在场景打造上，项目设计灵感源自平行光谷元素特点，以一谷环绕为脉络，时尚风暴、光谷舞台、时光隧道、光谷流年、穿越星谷等场景都使用“环、叠、弦”的表现手法，形成了有趣的虚实对比，也使传统意义上刻板的单一功能空间变得生机勃勃。

凭借着开拓性的建筑形态和空间创新，使得平谷万达在开业前就摘得2023WDA世界设计奖、2023世界建筑银奖、2024MUSE室内金奖及MUSE景观银奖，这是对项目团队不懈努力与设计创新的高度认可。

一站式满足需求

153家首店，打造自然建筑+首发品牌+游逛场景的组合拳

平谷万达不仅是万达第四代商业综合体的典范之作，也是平谷区体量最大的购物中心。除了空间独特性之外，在品牌招商层面也在突破常规，供给“城外”松弛感的同时，又给予“城里”品质消费和便利生活。据项目团队统计，引进的品牌租户中，有30家北京首店、123家平谷首店，18家旗舰店以及51家最新形象店，区域集结优质品牌打造北京东北部商业新标杆。

//主力店、首店集结，建立区域消费新高地

消费多元化创新方面，不论是北京首家阿狸IP【尼咔·阿狸主题成长中心】，还是潮流青年聚集地【DE潮玩】、蒸汽海鲜自助【翠花嗨吃帮】、平谷首家“图书馆+模式”【魔方城市书房】的落位，以及平谷首家品质生鲜地标吉鲜超市、新消费模式KTV旗舰店魅KTV、拥有华北首块巨幅VLED屏幕的万达影城等标杆主力店，都夯实了平谷万达作为区域消费新风向的市场地位。

//返还城市空间生机，锚定餐饮休闲新高地

除了主力店的打造，这次平谷万达开业带来了97家适合社交聚会，菜品和店铺环境都更佳的餐饮品牌，其中包括12家北京首店和48家平谷首店，打造出平谷区口味最全的美食新地标。

不仅拥有吉尼斯纪录历史最长饺子馆-老边饺子、平谷独家定制“港式自然”茶餐厅-日昌餐馆、西塔老太太、老满族春饼等8家特色中式餐饮品牌，还引入了安小胖、西十二街等7家异国餐饮品牌，小菜园、椒爱、丰茂烤串、沙胆彪、江边城外等人气餐饮品牌入驻，让项目成为平谷新晋美食天地，更是附近消费者工作、社交不可或缺的场所。

结合空间条件，注重内退外扩的空间策略，平谷万达设有23个景观商铺、25家内透店铺，在场景上塑造公园游逛感，街区内各层铺位环绕绿植错落分布、非均质化分割，每间铺位都拥有独家观景视野，体现都市慢生活特色街区氛围。

首层则充分利用微景观设计，融入了多种绿植和特色店铺，在设计上凸显艺术感和年轻力。品牌方面，形成咖啡茶饮首店矩阵、本土热榜饮品及日咖夜酒的亮点与特征，包括Starbucks、MANNER、瑞幸咖啡、库迪咖啡、霸王茶姬、喜茶、爷爷不泡茶、茉莉奶白等，堪称平谷最强咖啡茶饮阵容。

LG层整体空间提取屋檐、雨棚元素作为门头造型，营造出烟火气息的街区，餐酒吧、休闲餐饮、咖啡店的外摆都被设置成了半收纳的开放桌椅，如肯德基、麦当劳、吉野家、池田寿司、卤山川、吉鲜碳和等品牌，打造开放式社交空间。

//整合优质品牌资源，打造美好商业发展样本

针对亲子类客群和年轻群体的品质化和个性化生活所需，引进了包括平谷最大儿童游泳馆-龙淇儿童游泳馆、平谷首家沉浸式娱乐数字运动体验馆-JUMP未来、BabyBlue校园神探、鸭小七自然探索乐园等在内的14个全年龄层亲子互动类品牌及教育培训品牌。

项目也没停止过对恣意热血的极限探索，精心挑选太平鸟集合店、NB1906、NIKE、adidas、kappa、ANTA等时尚服饰及运动户外品牌。

生活体验方面，项目引进了刘莎莎台球俱乐部、一本壹书店、KKV等文化休闲、乐活体验类品牌，在一定程度上将松弛贯彻其中；更有卡游、漫谷街区、谷谷囊囊、鑫乐酷漫魂等品牌，作为区域首个二次元集结空间，打造年轻人的消费引力场。

共觅流光，无界共生

多元场景体验与在地文化IP，共赋开业盛典

开业期间，平谷万达以“共觅流光，无界共生”为基调，展现流光、潮趣、艺术、传承为主题，引入鲜和PULA·觅光之旅IP艺术展、「非线性生长」北京时装周国际影像展，以及百台无人机、极光之夜、城市定制大片等3大光影首秀，充满冬日新年浪漫的氛围以及巨型雪人艺术装置等场景的搭建，为消费者营造了一个兼具互动、体验、个性的艺术场景。

同时，还联合雪王巡游、麦当劳叔叔等众多IP，倾力打造巡游矩阵；再佐以城市街舞大赛、次元召唤狂欢派对、多个厂牌音乐现场、时尚大秀等活动，穿透各类圈层，为年轻消费群体带来了极具体验感的多重视听盛宴。